国家对楼市调控非常密集，住建部约谈整顿中介、经营贷都成了常态，次数高达了135次。2017年房住不炒对楼市调控了四年半，没想到今年史上最严调控开始了。最近住建部约谈了五个城市，这里有一线城市广州、新一线城市合肥和东莞，二线城市宁波，三线城市南通。如果你想看清未来五到十年的机会，想获得财富的增值，且听我分析。广州是一线城市的价格洼地，被很多炒房客看中，三月广州的均价就达到了4.28万元一平米，同比合肥半年的时间，二手房就从1.69万上升到2.02万元。东莞2006年6月房价的涨幅首次超过深圳。宁波楼市始终很活跃，南通的西站开通了上海第三机场，三月份南通的均价就涨到了1.98万元每平米，升了2000元左右。

如果你单看这五个城市，你会觉得这有什么？但仔细一想，广州和东莞是珠三角的代表，宁波、合肥、南通是长三角的代表，而我国这次十四五规划当中，这两个地区国家明确提出要大发展。中国现在的发展把要素和资源放到更有效率、更能产生回报的地方，那它的核心是什么就是要素的重组和资源的大转移。未来五到十五年，像人流、钱流、资源流会在全国范围内进行大调整和大迁移。像珠三角和长三角是中国的高光地带，那房价能不涨吗？所以涨是客观是趋势。

政府为何要调控限制房价呢？这里有两点原因。一是大势所趋，未来五至十年国家要转变它的发展方式，从以房地产为核心的产业链转向以科技为核心的产业链。房住不炒这是大势所趋，所以炒房客们要注意了。第二是刺激内需，构建国内外的双循环，做好内循环夯实。住房不炒这会让更多的资金流入消费的领域，那个资金不压在房子上，大家就有钱消费，就拉动企业的生产、就业被带动，就有了更多收入，有了更多的消费，让经济进入良性循环。大家想一下，如果把钱都压在房地产上，人们就没钱消费了，所以这是政府对楼市宏观调控的目的。诸位一定要看清大势，顺应潮流，才能让自己的财富保值和增值。